浏览次数： 时间：2026-09-15 07:53:33
根据统计部门提供的上年度城镇居民人均可支配收入数据，此次将公租房申请收入条件调整为“家庭人均年收入低于63435元、单身家庭年收入低于63435元”。与2025年“家庭人均年收入低于60758元、单身家庭年收入低于60758元”的标准相比，申请门槛进一步放宽，更多住房困难家庭有望纳入保障范围。
据悉，符合收入条件且未租住公有住房的两类家庭可提出申请：一是主申请人具有四城区居民户籍，在四城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下；二是主申请人虽非四城区户籍，但在四城区稳定就业且累计缴交社保满3年，取得四城区居住证（马尾区、长乐区户籍可视同居住证），本人及家庭成员在四城区无自有住房。
此次调整的一大亮点是扩大优先配租范围。根据福州市现役军人父母养老服务试点工作意见，经市退役军人事务部门认定的现役军人父母养老服务对象，纳入公租房实物配租优先保障范围。
需要提醒的是，申请之日前3年内家庭成员有房产交易行为（含买卖、赠与、离婚析产等）的；申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的；申请人与配偶已离异，但离异时间不足2年的；家庭成员自有车辆购车款（含税）达25万元以上（含）或购置车辆排量达2400ML以上（含）或涡轮增压车型排量2.0T（即2000ML）以上（含）；自有车辆达两辆以上（含）的，不得申请公租房保障。
目前，福州市公租房实行实物配租和租赁补贴并举。集中对四城区户籍的以下几类群体实行实物配租：民政部门认定的各类“兜底保障”（含低保对象、低保边缘家庭以及困境儿童家庭等）住房救助对象、二级重度残疾人家庭、七十周岁以上老年人家庭，以及现役军人父母养老服务对象。其他保障对象实行租赁补贴。
符合福州市四城区公租房申请条件且居住在四城区的家庭（含台港澳同胞），应确定一名年满18周岁，在本市四城区有稳定工作和收入来源，具备完全民事行为能力的家庭成员作为主申请人提出申请。
申请受理渠道分为线下和线上两个渠道，申请家庭可自行选择申请渠道，切勿在线上和线下同时提出申请。
核心条件：已签订正式劳动合同，并缴纳城镇职工社保满1年以上；家庭资产低于36万，无房或家庭人均住房面积＜15㎡。
核心条件：连续缴纳社保满3年，或缴纳住房公积金满3年及以上；家庭资产低于36万，无房或家庭人均住房面积＜15㎡。
线上办理：通过“公租房”APP、“闽政通”APP或福建省网上办事大厅即可申请。足不出户提交材料，实时查询审核进度，享受“数据多跑路，群众少跑腿”的便利。
线下办理：前往社区服务中心便民窗口，工作人员提供一对一指导与协助填报。针对老年人等特殊群体，提供优先办理、材料预审等暖心服务，确保申请无忧。
配租原则：实行“随时申请、定期审核、及时配租”模式，结合房源腾退情况动态组织。对优抚对象、残疾人等九类群体给予优先配租保障。审核通过后以公开摇号等方式确定轮候顺序，轮候期原则上不超过5年。轮候期间符合条件的家庭，可申请租赁补贴。
合同管理：统一使用省级示范合同文本，单次租赁期限不超过3年。合同期满前3个月，运营单位将通知承租对象提出续租申请，经审核符合条件的办理续租手续。
租金原则上不超过同地段住房市场租金的70%，每3年评估调整一次；严格实行“收支两条线”管理，租金全额缴入国库，确保专款专用。
低保家庭、分散供养特困人员、低保边缘家庭等困难群体可申请租金减免优惠，切实减轻低收入群体住房负担。
全面推进租金“网上办、掌上办”，支持直缴或汇缴，打通服务群众的“最后一公里”。
承办单位：福建省退役军人事务厅规划财务处为确保最佳浏览效果，建议您使用以下浏览器版本：IE浏览器9.0版本及以上； Google Chrome浏览器 63版本及以上； 360浏览器9.1版本及以上，且IE内核9.0及以上。
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